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南山「总章翡翠公馆」114-140㎡4-5房总价760-1080万单价69-8万

  】2023年12月18日正式开放样板房，总价600万起上车南山3房准现楼！遇到不要错过！

  我们项目这次将推售543套准现楼，带装修交付，户型面积为80-㎡3-4房产品，预估单价7万起/平米，开盘价格还有惊喜，预计部分低楼层80㎡3房户型约600万起步就能上车，预计2025年12月31日精装修交房。

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  总章翡翠公馆本次定价更符合买家需求，上车南山3房的门槛更低，总价仅约600万出头起步，因此还是能吸引到部分预算不多，但是又想在南山上车刚改客群。

  目前住宅户型图已经出炉，最大亮点是80㎡的上车三房户型！面积段为80-㎡3-4房，将推售543套房源，预计将带装修交付。

  项目靠近5号线公里内有南山文理实验学校、西丽小学等多所学校，教育资源丰富，大型商场天虹商场、益田假日广场约900米，整体来说算是不错

  价格方面，项目暂未入市，位于项目两隔壁的鼎胜金域阳光家园在售，约8.8万/㎡，折后最低价7.45万/㎡，参考这个价等于最低600万不到就可以买到！二手房挂牌价约7-8.9万/平。

  项目整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，为城市空间留出视线通廊，增加城市通透感。

  铝板立面 演绎品质生活美学主入口采取不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

  高品公区 悦享高配社区生活挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装潢的风格，营造雅致人居。

  泛会所架空层 丰盈场景美好归心规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

  风雨连廊 串联生活的风雅与诗意遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。

  其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎胜金域阳光。

  根据百度地图路径测距约800米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。

  项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

  留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴起的产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、人机一体化智能系统、生物与生命健康产业为主导。

  目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

  产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

  将统筹引入赣深客深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线。

  这是一个无论从规模定位上，还是影响力上，都将超过深圳北站的综合交通枢纽。

  从区位来看，西丽高铁新城正好处在“留仙洞战略性新兴起的产业总部基地”，是一条处在科创中心的高铁枢纽。

  等高铁站建成通车之后，西丽将形成值得全城关注的新格局，这样的格局基本在整个世界都十分罕有，未来或将成为追求高效的深圳人的最爱。

  相信，不久西丽也将迎来属于自身个人的全新价值，势如破竹成为深圳又一重要发展极！

  文体中心项目已经竣工，预计明年初就能开放了，同样由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

  建成后，将聚集不一样的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足多种年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

  交通：项目最近地铁为5/7号线米左右，地图显示步行所需要的时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

  教育：项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

  商业：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

  文娱：项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，能够完全满足日常休闲娱乐需求。

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